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德宏州·芒市工业园区
  • 名称
园区类型:州市级园区地区:德宏
联系座机:0692-2121926 电子邮箱:
联系地址:德宏州芒市机场大道后谷庄园1幢3楼
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招商项目
芒市工业园是省级工业园区之一,自2007年成立以来,在省、州、市的正确领导下,从原来杂草荒芜、羊肠小道之地巨变为如今的一幢幢厂房立起、基础设施逐步完善的园区。芒市工业园总产值、利税、企业数量逐年增长,产业结构持续优化,高效服务有效落实。 一、园区规划情况 (一)原规划情况 按照市委、政府确定“12345”的发展思路和产业结构优化升级的要求(“1”即一个中心城市、一条经济走廊;“2”即建成全省重要的外向型产业加工基地和全国着名的特色生物产业创新基地;“3”即建成民族团结进步示范市、边疆繁荣稳定示范市、生态文明建设示范市;“4”即建成食品加工园区、临空经济园区、国际物流园区、天然气产业园区;“5”即建成生物特色食品产业集群、旅游文化产业集群、现代物流与信息产业集群、清洁载能产业集群、消费品和装备制造产业集群。),芒市工业园管理委员会依托芒市的资源优势规划了芒市工业园区(帕底)、芒市国际物流园、芒市天然气产业园组成,总体规划面积为29.76平方公里。具体为: 芒市工业园区(外向型特色产业园):规划为“一园三区”分别是风平帕底片区、遮放片区、等岗硅冶片区,规划总面积20.1平方公里。帕底片区总规划面积7平方公里,于2012年被授予省级生物产业示范基地,主要以生物资源加工、绿色农产品加工、高原特色农产品加工、林竹产品、出口加工业、高新企业、创新产业、劳动密集型产业为主,如咖啡、坚果、辣木、肉牛、纺织品等产品加工项目;遮放片区规划面积8.04平方公里,以进出口加工、农业机械、农产品加工、种子种苗、建筑建材产业为主;等岗硅电冶片区规划面积5.06平方公里,以硅铝冶炼及下游产品开发、加工为一体的工业产业、清洁载能产业为主。 芒市国际物流园区:依托大瑞铁路、龙瑞高速公路,在芒市风平镇帕底的菲红村旁规划建设芒市国际物流园区,以发展德宏区域物流为核心,打造国际物流为特色,对内辐射滇西、滇中城市物流圈,对外衔接瑞丽、腾冲等口岸边贸重地,辐射南亚、东南亚地区,构建我国西南部重要的现代化国际物流枢纽,规划面积4.66平方公里,控制性详细规划面积3.7平方公里。目前,已与北京金砖公司签订PPP合作开发协议,并成立合作公司,基本架构已成型,正在开展项目前期工作。现因大瑞铁路在全线建设,正在协调道路通道等问题。 芒市天然气产业园:依托中缅输油气管道途经芒市的机遇,规划建设芒市天然气产业园,规划面积5平方公里,因原选定的天然气产业园规划范围内有大量的优质耕地,并处在坝区线范围内,造成土地成本增加,综合各方因素,结合工业上山的总体要求,经市政府集体研究后对天然气产业园进行了规划调整修编,将原芒市工业园产业发展预留用地调整为天然气产业园的第一期建设用地,控制性详细规划面积2.81平方公里。项目将充分发挥工业上山低丘缓坡政策优势和能源优势,以发展天然气LNG(液化天然气)物理转型产业以及精细化工生产加工项目为主。目前,已与云南建桥集团投资有限公司签订PPP合作开发协议,并注册成立合作公司,基本架构已成型,项目前期、招商引资、基础设施等相关工作正在推进。但由于天然气价格偏高,招商引资效果不明显。 (二)芒市食品产业园规划情况 2016年2月17日,省委书记陈豪到芒市工业园区调研后,对芒市全力打造省级食品产业园等问题作出了重要指示,按照州、市党委、政府的要求,芒市工业园管委会迅速向省、州工信委进行汇报,得到了大力支持,与北京、上海、台湾等地的食品研究中介陪会洽谈食品产业规划,最终确定由台湾中兴工程顾问(福建)股份有限公司来完成芒市食品产业规划及项目策划。依托我州资源、区位、交通和政策优势,利用本地咖啡、大米、蔗糖、肉牛及特色食品发展优势,将原芒市工业园帕底片区、国际物流园(面积为11.66平方公里)作为主规划区,芒市工业园遮放片区(面积为8.04平方公里)作为遮放贡米基地,打造5+1(咖啡、肉牛、米粮、蔗糖、高原特色食品及关连支持产业)重点目标产业为主的产城旅一体的芒市食品产业园。芒市食品产业园现在完成产业规划及项目策划初步成果的基础上,于7月8日召开食品产业园规划预审会,同时于10月10日在昆明召开规划评审会,已通过省级专家评审;6月24日委托昆明规划设计院完善芒市食品产业园控制性详细规划,于2016年10月20日召开举行云南芒市食品产业园控制性详细规划初步汇报会,同时于2016年11月25日通过省级专家评审。 二、机构设置情况 芒市工业园管理委员会于2007年组建成立,中共芒市工业园工作委员会2013年成立(与管委会合署,实行两块牌子一套班子),机构设置为副处级,人员编制共17人,核定副处级领导职数1名,正科级领导职数2名,副科级领导职数6名,下设办公室、综合科、财务科、建设国土科、招商科、政策法规科,内设机构正职为副科级。芒市工业园管理委员会现有16名工作人员(其中公务员15人,工勤人员1人);配备副处级领导1名(党工委书记、主任)、正科级领导2名(其中:党工委副书记1名、副主任1名)、副科级领导6名。
芒市工业园招商引资优惠政策 为进一步鼓励国内外的工商企业﹑事业单位﹑各类经济组织和社会各界人士(以下简称投资者)到芒市工业园区投资兴业,根据国家、省、州、市有关法律、法规、意见和政策,结合园区实际,特制定本优惠政策。 一、入园条件 (一)必须是符合国家、省、州、市产业政策导向和芒市工业园总体规划的工业加工项目; (二)购买土地自建的项目投资规模原则上不低于500万元人民币(不含土地价款); (三)入驻园区标准厂房的企业其固定资产投资原则上不低于1000元人民币/平方米,达标达产时的单位产值不低于2000元人民币/平方米; (四)入驻园区主干道周边的企业征用地面积不得少于20亩,其固定资产投资原则上不低于200万元人民币/亩;入驻园区次干道周边的企业征用地面积不得少于10亩,其单位面积固定资产投资原则上不低于150万元人民币/亩。 二、园区用地 凡到芒市工业园投资兴办生产性企业,项目用地采用公开招拍挂出让土地使用权方式供给,且项目用地不得擅自转让、转租或改变用途。 (一)园区工业用地出让价格按照《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发〔2009〕56号)规定,在确定土地出让底价时按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70%执行;拟定的出让底价低于该项目实际土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和的,按不低于实际各项成本费用之和的原则确定出让底价。 (二)园区工业用地可按照国家相关规定享受分期交纳土地出让金政策,在国有土地出让合同签订后30日内缴纳土地出让金总额的50%,剩余部分可在2年内付清(具体缴纳方式在投资协议中约定),全额缴清土地出让价款后办理不动产权登记手续。 (三)园区工业用地可采取先行以租赁方式提供用地,承租方投资工业项目达到约定条件后再转为出让的先租后让供应方式;或部分用地保持租赁、部分用地转为出让的租让结合供应方式。 (四)园区工业用地可采用弹性年限出让方式供地,出让年限设定为5年或10年。 (五)企业投资建设“园中园”,且自主招商入驻项目在三个以上的,园区规划经政府批准后,参照所缴纳土地出让金的100%标准给予补助用于项目基础设施建设。 (六)符合园区产业发展规划的项目工业用地,且一次性固定资产投资规模5000万元以上的,市政府采取“一事一议”“一企一策”的办法对项目建设用地给予特殊优惠政策。 (七)采用租赁、弹性年限及分期缴纳土地出让金方式供地的入园企业项目不再享受其他土地优惠政策。 三、标准化厂房 (一)对新引进符合本市产业发展规划的生产性企业租赁标准厂房的,实行“两免三减半”优惠政策,即入驻后的前二年免收租金,后三年按照规定租金的50%收取。标准厂房租金根据投资额度,以8?12元/月?㎡(5年不变)的优惠价格提供企业。标准化厂房租用期限不低于五年,入驻企业根据发展需要,可申请购置标准厂房,并享有优先购买权。购房款可在2年内分两次缴纳,第一次缴纳的购房款不低于总建房价款的60%,购房款全额缴清后,可申请办理不动产产权手续。租用期间所支付的租金可用于抵扣后期购买土地、厂房的款项。免租期间相关税费由企业自行承担。 (二)租金减免期满后,以企业上年度每平方米工业产值达到2000元或每平方米纳税额达到60元为基数,以后每平方米工业产值每增长2000元或每平方米纳税额每增长40元的,按企业租赁(建设)厂房面积给予1元/月?㎡的奖励,直至其已缴纳租金奖励完为止。 (三)企业投资建设标准厂房投资额度0.3亿元?0.5亿元(不含土地投资)的,给予标准厂房建设补助500元/㎡(补助不超过250㎡/亩);投资额度0.5亿元?1亿元(不含土地投资)的,给予标准厂房建设补助600元/㎡(补助不超过250㎡/亩);投资额度1亿元?3亿元(不含土地投资)的,给予标准厂房建设补助680元/㎡(补助不超过250㎡/亩;投资额度3亿元以上(不含土地投资)的,给予标准厂房建设补助1000元/㎡(补助不超过250㎡/亩)。 四、行政事业收费 对入园企业,除国家法定不能减免的收费外其他省级及省级以下本级收入的涉企行政事业性收费,原则上一律免收。 五、财税政策 (一)落户园区的招商引资鼓励性产业项目建成后,所缴纳的增值税市级留成部分,按照对地方财政收入的贡献给予一定奖励。固定资产投资额在0.1亿元?0.5亿元人民币(不含)、0.5亿元?1亿元人民币(不含)、1亿元?3亿元人民币(不含)、3亿元?5亿元人民币(不含)、5亿元?10亿元人民币(不含)、10亿元人民币及以上的项目(前述固定资产投资均不包含土地价格),自投产纳税之日起两年内,分别按企业当年实际上缴增值税市级留成部分的20%、30%、40%、50%、60%、90%补助用于扶持企业发展;对年实际入库税收首次达500万元、1000万元、1500万元,且入库税收比上年增长20%以上的骨干企业,分别给予30万元、60万元、100万元的奖励。 (二)对入驻园区的新办企业,除国家禁止和限制的产业外,应缴纳企业所得税地方分享部分实行“五免五减半”优惠,即自取得生产经营第一笔收入年度起,前五年免征、后五年减半征收企业所得税地方分享部分。 (三)入驻园区企业投资符合《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务,且主营业务收入占企业收入总额70%以上的,企业所得税减按15%的税率征收。 (四)入驻园区投资的企业取得省、自治区、直辖市、计划单列市高新技术认定管理机构颁发的高新技术企业证书后,可持“高新技术企业证书”及其复印件和有关资料,向主管税务机关申请办理减免税手续,减按15%税率征收企业所得税。 (五)入驻园区投资农产品初加工、林产品初加工、药用植物初加工、畜禽类初加工的企业,按照企业所得税法第二十七条第(一)项、所得税实施条例第八十六条及财税〔2008〕149号文件规定免征企业所得税。 六、重大项目 (一)对符合芒市重点产业和领域的投资项目,企业入园新建项目固定资产投资达到5000万元以上,并在1年内建成投产的,奖励50万元。 (二)入园工业生产企业在当地新发展种植原料基地达到5000亩、产量年度增幅超过20%的(自有基地+协议农户或合作社),按照100元/亩给予一次性奖励扶持。 七、物流企业 对新引进现代物流营业收入首次达到3000万元、5000万元、8000万元、1亿元以上的物流企业,且本企业当年纳税额和税收贡献率不低于上一年度,按等级分别给予一次性奖励10万元、15万元、20万元、30万元;以后每跨越1亿元台阶,给予一次性奖励30万元。 八、子女教育 给予入园企业法人、自然人股东(实际到位资金1000万元及以上)和符合人才引进政策的高层次急需人才照顾。对上述人员子女,就读公办幼儿园。新入园的,与城区户籍适龄幼儿享受同等待遇;中途转入的,有空余学位时优先安排。就读小学,新入学的,调剂纳入芒市城区小学报名;中途转入的,有空余学位时优先安排。就读初中,新入学的,与城区户籍少年享受同等待遇;中途转入的,优先安排。 第九条 审批手续 (一)最大限度简化审批手续,提高办事效率,实行服务承诺制和首问责任制,明确服务内容、标准和时限。 (二)新建项目实行全程“一站式”服务。除国家、省审批确需投资方自行办理外,市政务服务管理局及各相关部门要协助项目单位做好项目建设的前期准备工作,市工业园管委会安排专人负责配合入驻企业办理相关手续。 (三)市工业园管委会及各相关职能部门依据职责全方位为投资者提供服务。市工业园管委会负责受理投资者投诉、协调项目建设、政策执行过程中的相关问题。 第十条 相关说明 (一)本政策适用对象为有健全财务制度、具有独立法人资格、实行独立核算,且积极履行纳税义务,在本文件印发后正式投产的企业。若扶持(奖励)企业有弄虚作假行为的,将追回已发放的扶持(奖励)资金。 (二)本政策由行业主管部门会同财政部门实施。符合条件的企业、机构及个人可即时申报,由相关职能部门会同财政部门共同审核,报市政府批准并报市招商引资工作领导小组办公室(市招商合作局)备案。 (三)本政策适用于新引进以及扩大产能、追加投资的内外资项目,市委、市政府已颁布的相关产业扶持政策同步执行。同一项目、同一事项同时符合其他产业扶持政策规定的,按照“从高不重复”的原则予以支持。措施中所有涉及的金额以人民币为计算币,外资按外汇兑换率折算。奖励标准中“以上”的含义包含本数。 (四)本政策由市工业园管委会负责解释,如与国家、省法律法规和上一级政策不相符的,按国家、省有关法律、法规和上一级政策规定办理;政策中未明确的其他事项按照《关于进一步促进招商引资工作的实施意见》执行。
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